购买任何一件物品前第一都需要查询一下物品的水平问题，确认没任何水平问题才能一手交钱一手收货。购买房更是一件大事，特别是目前不少购买期房、精装修房的，经过漫长的等待，终于等到房屋要出货了，那样，收房时业主该详细注意什么内容呢？
在收房的过程中需要要学会一个原则：先验后收。即购房者必须要先验收房子（包含验收交房需要的文件），确认无误后再签署收房文件。
1、必须要先验房再收房
2、注意看交房日期是不是
先验后收不止是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房子的对价是房款，购房者只须付清房款，或者根据合同约定支付相应比率的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房子出货以前，业主有权先验收房子。
另外，记者建议大伙不要在公告的头两天去收房，由于在那两天，同时来收房的人会不少，而陪同验收房屋的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房屋，所以往后推几天最好。
接到入住公告书后，第一应判断开发商是不是如期交房。假如交房，则应提出处置建议，并依据开发商的回话决定是不是前往收房，按公告上约定的时间前往收房。
房地产商在交房的时候应提供三书一证一表，即《建筑工程水平认定书》、《住宅使用详解书》、《住宅品质保障书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《房子建筑工程竣工验收备案表》。
3、注意查验核心证件
4、面积测量要仔细
业主要带齐身份证件、有关资料、成本与验房工具等。现场验房时，要出示身份证原件，缴交身份证复印件、收楼公告书等，领取房子钥匙和验收表，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等），与验收建议表（如《楼宇验收记录表》。
值得注意的是：假如交房时误差在3％之内，那购房者与开发商可依据合同对房款多退少补，假如交房时面积误差在3％以上，购房者则可需要开发商退补相应的房款及利息。
房子面积误差也是验房过程中常常会遇见的问题，测量面积时有专业人士陪同，同时也不要忘了带上合同、补充协议等要紧文件，现场测量面积是不是否和合同需要。
房子水平问题分轻重，开发商承担的责任也不同。如果是房屋主题水平有问题，那样购房者有权需要开发商退房；如果是房屋只不过掉灰、有细微的裂缝，那样业主可以需要开发商进行修补；如果是房屋的配套设施或是空风韵量不过关，那样业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这类问题。
5、遇配套问题先收房
不少购房者在交房公告单上发现，开发商需要业主先缴纳一年的物业费，才能领到钥匙。此外，有些购房者还被需要缴纳物业费、照明费、装修管理费和装修垃圾外运费，才能办理收房手续，这个时候千万不要随便交钱。
6、物业费不可以垫付
